¿Los nuevos aranceles de Trump aumentarán los precios de los techos en 2025?
En 2025, el gobierno estadounidense añadió un impuesto del 25% (llamado arancel) a todo el acero y el aluminio que ingresara al país. Este cambio, anunciado por el presidente Trump el 12 de marzo de 2025, elimina las normas anteriores que otorgaban excepciones a algunos países. Esta nueva norma está provocando un rápido aumento de los precios de los materiales para techos, especialmente los de metal, cuyos precios ya han aumentado hasta un 60%.
Otros materiales, como las tejas asfálticas, también están encareciéndose. Esto se debe a que utilizan acero en piezas como los sujetadores o a que provienen de países como China, que podrían enfrentar mayores aranceles. Estos cambios podrían causar retrasos en los proyectos y aumentar los costos en toda la industria de la construcción. Los proveedores de techos están ajustando sus precios, probando nuevas fuentes de materiales y fomentando las compras anticipadas. Los propietarios y constructores deberán planificar con anticipación para evitar precios altos y largos tiempos de espera.
¿Cómo le afectará el aumento de precios?
La construcción y la vivienda son importantes para la economía estadounidense. Cuando suben los precios de los materiales de construcción clave, esto afecta el costo de las viviendas, los proyectos de construcción y la economía en general.
En febrero de 2025, EE. UU. impuso nuevos aranceles al acero y al aluminio. Este informe explica cómo estos nuevos aranceles afectarán a los materiales para techos. Analiza qué materiales se ven más afectados, cuánto podrían subir los precios y cómo podrían responder los proveedores y constructores. Abarca techos metálicos, tejas asfálticas y otros tipos de techos para que los lectores comprendan el panorama completo.
Panorama de los aranceles de Trump
El 10 de febrero de 2025, el presidente Trump anunció que Estados Unidos añadiría un arancel del 25 % a todas las importaciones de acero y aluminio. Esto se hizo oficial el 12 de marzo de 2025. Esta norma elimina las excepciones previas que permitían a países como Canadá, México y la Unión Europea evitar estos aranceles.
El objetivo es ayudar a las empresas estadounidenses de acero y aluminio y protegerlas de la competencia desleal. Sin embargo, son las empresas estadounidenses que importan estos materiales las que deben pagar los aranceles, no los vendedores extranjeros. Un comunicado de la Casa Blanca confirmó estos cambios y demostró el firme apoyo del gobierno a la política.
¿Cuál será el impacto en cada tipo de techo?
Al comparar los techos de metal con las tejas asfálticas (el material más popular en techos residenciales), la diferencia de costo es significativa. Los techos de tejas asfálticas suelen costar entre $7,500 y $18,000, con un costo promedio de $10,500, mientras que los techos de metal pueden costar entre $6,000 y $135,000, con un promedio de alrededor de $22,000. Si bien los techos de metal suelen ser más caros al principio, ofrecen mayor durabilidad y longevidad. Sin embargo, en cuanto al retorno de la inversión (ROI), las tejas asfálticas tienen una ligera ventaja, con un 56.9%, en comparación con el 48.1% de los techos de metal. No es la diferencia más grande, pero aun así es un factor a considerar.
Techos de metal
Los techos metálicos son los más afectados por estos aranceles. Utilizan una gran cantidad de acero y aluminio. Algunos precios de techos metálicos ya han subido un 60 %. Esto incluye paneles, canaletas, respiraderos, fijaciones y tapajuntas, muchos de los cuales están hechos de acero o aluminio.
Incluso opciones menos comunes, como las tejas de aluminio, probablemente cuesten más. Por ello, algunos clientes podrían optar por otros tipos de techos. Esto podría cambiar el mercado y provocar que los techos metálicos pierdan popularidad.
Tejas de asfalto
Las tejas asfálticas no consumen mucho metal, pero aun así se ven afectadas. Se utiliza acero en los herrajes de instalación, y algunos materiales provienen de China. Si se aplican más aranceles a los productos procedentes de China, los precios podrían subir aún más.
Aunque algunas tejas asfálticas se fabrican en EE. UU., el aumento de los precios de los materiales sigue elevando los costos. Ya se preveía que los precios aumentaran entre un 2 % y un 4 % en 2025. Ahora, podrían subir aún más.
Otros materiales para cubiertas (tejas, pizarra, sintéticas)
Las tejas, la pizarra y los techos sintéticos no utilizan mucho metal, pero aun así serán más caros. Esto se debe al aumento de precios en la industria de la construcción en general, al aumento de los costos de envío y a los posibles retrasos en la entrega de materiales. La Alianza de la Industria de Techos de Tejas (TRI) ya advirtió sobre posibles aumentos de precios para las tejas de concreto y arcilla.
Aumentos previstos en los precios de los techos debido a las tarifas
| Material para techos | ¿Afectado por los aranceles? | Aumento de precio esperado |
|---|---|---|
| Techos de metal | Sí | Hasta un 60% |
| Tejas de asfalto | No (Indirectamente) | Aumento sustancial |
| sujetadores | Sí | Aumento probable |
| Canalones y bajantes | Sí | Aumento probable |
| Ventilaciones y tapajuntas | Sí | Aumento probable |
| Tejas de aluminio | Sí | Aumento significativo |
| Techos de tejas | No | Aumento probable |
| Techos de pizarra | No | Aumento probable |
| Techos sintéticos | No | Aumento probable |
Tendencias del mercado y fluctuaciones de precios
Antes de estas nuevas tarifas, los precios de los materiales para techos ya eran altos. Esto se debió a las consecuencias de la COVID-19, la escasez de trabajadores y las tarifas anteriores. Los precios comenzaron a estabilizarse en 2024, pero se espera que las nuevas tarifas los impulsen de nuevo al alza.
Aun así, la demanda de techos se ha mantenido fuerte. Se esperaba que el mercado siguiera creciendo, incluso antes de estos aranceles. Ahora, es probable que los precios suban aún más rápido. Los constructores y los propietarios de viviendas se enfrentarán a desafíos a medida que los materiales se encarezcan.
Otros factores que afectan los costos de techado
Además de las tarifas, hay muchos otros factores que aumentan los precios de los techos:
- Problemas persistentes en la cadena de suministro desde la pandemia
- Represalias de otros países, como Canadá y la UE
- Escasez de acero y aluminio
- Alta demanda después de tormentas o huracanes
- Escasez de mano de obra en techados
- Mayores costos de transporte
- Aumento de los costes de las materias primas y de la fabricación
- Demanda estacional (mayor en primavera/verano)
- Todos estos factores se combinan para crear un mercado de techados complicado e impredecible.
Otros factores que afectan los costos de techado
Los expertos prevén que los precios de los materiales para techos seguirán subiendo. Los techos metálicos serán los más afectados. El precio de las tejas asfálticas y otros componentes también podría subir, especialmente si se aplican más aranceles a las importaciones procedentes de países como China.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) afirmó que los aranceles podrían aumentar el costo de construir una vivienda nueva en $10,000. Los techos representan una parte importante de ese aumento. Algunos creen que los precios podrían estabilizarse en el futuro. Sin embargo, otros creen que las tensiones comerciales podrían mantener los precios altos durante mucho tiempo. Un informe indicó que los costos de los techos podrían aumentar entre un 6% y un 10% para abril de 2025.
Cómo gestionan los proveedores los aranceles de Trump
Hasta el momento, no se han hecho excepciones para los aranceles de 2025. Los proveedores y fabricantes están probando diferentes maneras de gestionar los mayores costos:
- Aumento de precios: por ejemplo, Beacon Roofing Supply aumentó los precios entre un 4 y un 6 % en 2024.
- Acumulación: comprar materiales con antelación, antes de que los precios suban aún más.
- Cambio de proveedores: intentar encontrar fuentes en EE. UU. o en países no afectados por los aranceles.
- Uso de materiales alternativos: cambiar a tejas de asfalto o techos sintéticos para ahorrar dinero.
- Negociar mejores acuerdos con los proveedores actuales.
- Mejorar la eficiencia para reducir costes extra.
Aun así, sin exenciones, se espera que los precios continúen subiendo. Incluso los materiales más baratos podrían encarecerse a medida que aumenta la demanda.
¿Cuál será el impacto sobre los propietarios de viviendas y la industria de la construcción en su conjunto?
Es probable que los propietarios tengan que pagar más por reparaciones o techos nuevos. También podrían tener que esperar más debido a las demoras en la obtención de materiales. El costo total de construir o reparar viviendas aumentará, lo que hará que la vivienda sea menos asequible.
Los constructores se enfrentarán a mayores costos y dificultades para planificar sus presupuestos. Si los materiales se retrasan o son demasiado caros, los proyectos podrían verse ralentizados. Algunos constructores podrían verse obligados a subir los precios o buscar materiales más costosos para terminar las obras. Estos mayores costos podrían ralentizar el mercado inmobiliario y afectar la economía.
¡Esto es lo que debes hacer!
Para propietarios de viviendas:
- Actúe rápido: obtenga estimaciones ahora y fije los precios antes de que suban.
- Planifique con anticipación: planifique los proyectos pronto para evitar demoras y costos más altos.
- Considere la posibilidad de financiamiento: busque formas de distribuir los pagos si los precios son altos.
- Pregunte sobre alternativas: Hable con su techador sobre otros materiales que podrían costar menos.
- Revise su seguro: es posible que pueda obtener ayuda para pagar el trabajo del techo si está cubierto.
Para contratistas y constructores:
- Mantenga a los clientes informados: infórmeles sobre posibles aumentos de precios y retrasos.
- Compre con anticipación si es posible: abastécete de materiales clave ahora.
- Diversifique sus proveedores: busque fuentes con base en EE. UU. o no afectadas por aranceles.
- Ofrecer opciones de materiales: ayudar a los clientes a elegir la mejor combinación de precio y rendimiento.
- Planifique los cambios de precios: incluya en sus estimaciones un margen para el aumento de los costos.
- Manténgase en contacto con los proveedores: observe de cerca los precios y la disponibilidad del material.
Para todos:
- Manténgase actualizado: Esté atento a las noticias sobre tarifas y tendencias del mercado.
- Presupueste cuidadosamente: esté preparado para los cambios en los precios de los materiales y planifique con anticipación.
En conclusión
Los aranceles del 25% sobre el acero y el aluminio en 2025 están provocando un fuerte aumento en los precios de los materiales para techos. Los techos metálicos son los más afectados, pero incluso las tejas asfálticas y otros materiales están encareciéndose.
Estas subidas de precios se suman a un mercado ya de por sí caro. Los problemas de suministro, la escasez de mano de obra y los problemas del comercio mundial agravan la situación. Aunque algunos proveedores intentan aliviar la carga, es probable que los precios se mantengan altos por ahora.
Todos —propietarios, constructores y proveedores— deben prepararse. Planificar con anticipación, mantenerse informado y considerar alternativas puede ayudar a reducir el impacto de estos nuevos costos.