Cuando la NOAA pronostica para la temporada de huracanes del Atlántico una actividad superior al promedio de largo plazo, tanto en frecuencia como en intensidad de tormentas, preparar el techo antes de la temporada deja de ser una opción y pasa a ser una prioridad para los propietarios en zonas propensas a huracanes.
Por qué el techo es el componente crítico
El techo es la parte de la envolvente del edificio que falla primero y que más cuesta cuando falla. Cuando el viento se mete bajo el recubrimiento y lo levanta, el interior queda expuesto a todo lo que sigue, y en una tormenta de Florida lo que sigue es muchísima agua.
Pasos esenciales de preparación
Inspeccione el techo y corrija las fallas pequeñas antes de la temporada. Limpie las canaletas y confirme el drenaje. Pode las ramas que cuelgan sobre el techo, ya que las ramas que caen son una de las principales causas de daño por impacto. Documente con fotos el estado del techo antes de la tormenta, lo que facilita mucho sustentar un reclamo posterior.
Materiales resistentes al impacto
Si de todos modos toca reemplazar, vale la pena considerar materiales resistentes al impacto. Resisten mejor los golpes de escombros que los productos estándar y pueden dar derecho a créditos del seguro según su aseguradora.
El costo del descuido
Una reparación pospuesta es lo más barato de la lista hasta que una tormenta la convierte en un techo abierto. El agua que entra por una falla pequeña daña el aislamiento, el tablaroca y los bienes, y con la humedad de Florida genera moho en cuestión de días.
