Una gotera en Orlando, Winter Park, Altamonte Springs o cualquier parte del centro de Florida puede pasar de un goteo menor a un tablaroca empapado en una sola tormenta de la tarde. La primera pregunta de la mayoría de los propietarios es la correcta: ¿lo cubre el seguro? En Florida una gotera puede estar cubierta, pero por lo general solo cuando se debe a un evento cubierto y el daño es repentino.
La cobertura depende de la causa
Las aseguradoras distinguen claramente entre daño accidental repentino y deterioro gradual. El desgaste, el óxido, la corrosión, la filtración lenta a lo largo del tiempo y el daño atribuible a mantenimiento pospuesto suelen excluirse. Una abertura repentina causada por un evento cubierto suele incluirse.
Cuándo las goteras de techo suelen estar cubiertas
El daño por viento o huracán que crea una abertura en el techo es el caso más claro. El daño por impacto de una rama u otro objeto es otro. También las fallas repentinas que se pueden ligar a un evento específico en una fecha específica: esa fecha es lo que permite evaluar el reclamo.
Cuándo las goteras de techo suelen no estar cubiertas
Los techos viejos y el mantenimiento pospuesto son las causas más comunes de negación. Las goteras prolongadas o graduales que empeoraron durante meses por lo general se excluyen, porque la aseguradora las trata como mantenimiento y no como un evento. Una inundación no es un reclamo por gotera y entra en una cobertura de inundación aparte.
Reglas de Florida que afectan su reclamo
Hay un plazo para avisar del daño: avise pronto en lugar de esperar a ver qué tan grave se pone. Los deducibles por huracán funcionan distinto a los deducibles normales y suelen ser un porcentaje de la cobertura de la vivienda. La edad del techo afecta las decisiones de renovación independientemente de cualquier reclamo. Y la cesión de beneficios se restringió de forma importante, así que tenga cuidado con cualquier contratista que le pida ceder su reclamo.
Cuidado con las ofertas sobre el deducible
Un contratista que ofrece eximir o absorber su deducible describe algo que Florida no permite. Es una señal clara para detenerse y verificar con quién está tratando.
Qué hacer en cuanto encuentra una gotera
Detenga el agua donde pueda hacerlo con seguridad y contenga. Fotografíe todo antes de limpiar. Avise pronto a su aseguradora. Después pida a un contratista con licencia que establezca la causa real, porque la causa es lo que determina la cobertura.
