La mayoría de las reparaciones de techo en Orlando caen en tres grupos: reparaciones en el origen de la gotera (flashing, sellos de ventilas, valles y penetraciones), reparaciones del material del propio recubrimiento y trabajo por daños de tormenta. Saber cuál es le dice qué tan urgente es.
Reparaciones en el origen de la gotera
La categoría más común y la peor diagnosticada. El flashing, los sellos de ventilas, los valles y las penetraciones son donde los techos realmente gotean, mucho más a menudo que el área general del techo. Un sello de tubo fallido es una pieza pequeña y barata que causa una gran parte de las goteras que atendemos.
Reparaciones de materiales
Tejas levantadas, agrietadas o faltantes; teja de barro desplazada o rota; paneles de metal dañados. Son reparaciones del recubrimiento y resultan sencillas si se atienden antes de que el agua lleve tiempo entrando.
Daños por tormenta
Levantamiento por viento, impacto de escombros y aberturas creadas de repente durante una tormenta. Esta categoría debe documentarse para el seguro además de repararse, y ambas cosas salen mejor al mismo tiempo.
Cuándo es una emergencia
Si el agua está entrando activamente al edificio, trátelo como urgente. Una gotera pequeña se convierte rápido en daño de tablaroca, aislamiento y moho con la humedad de Florida. Las llamadas de emergencia suelen recibir una cuadrilla en 24 a 48 horas.
