Cada vez más propietarios de Florida reconsideran sus opciones de techo. La teja asfáltica siempre fue la opción por defecto porque es económica al inicio, pero el techo de metal recibe mucha atención, y por razones que van más allá de la apariencia. La comparación útil no es qué es más barato hoy, sino qué le sirve a la casa durante toda su vida.
Desempeño ante el viento
Aquí es donde la brecha es mayor. Los sistemas de metal de junta alzada están clasificados para más de 160 mph de levantamiento, con sujetadores ocultos y sin tornillos expuestos que se aflojen. Las tejas asfálticas arquitectónicas alcanzan clasificaciones de viento importantes, pero no ese nivel. En zona de huracanes la diferencia es material.
Vida útil
Se espera que un techo de metal dure décadas: se cita comúnmente de 40 a 70 años según el sistema. La vida útil de la teja asfáltica moderna se acortó porque los fabricantes redujeron el contenido de asfalto, y la exposición a rayos UV de Florida la acorta aún más.
Desempeño energético
Los acabados reflectivos de metal alejan el calor solar en lugar de absorberlo hacia el ático, lo que reduce la carga de enfriamiento durante el verano del centro de Florida. La teja asfáltica absorbe más calor por la naturaleza del material.
Seguro
Una mayor resistencia al viento puede dar derecho a un crédito por mitigación de viento. La aseguradora fija el monto, pero lo que se evalúa es la clasificación y el detalle de sujeción, y el metal por lo general se evalúa bien.
Dónde la teja asfáltica todavía gana
El costo inicial y la rapidez de instalación. Si no piensa quedarse mucho tiempo en la casa, o el presupuesto de verdad no alcanza, un techo de teja asfáltica arquitectónica bien instalado es un buen techo: el argumento a favor del metal es de toda la vida útil, no que la teja asfáltica falle.
